Löyhä maankäyttöspimus maksaa keskustan palveluiden heikkenemisenä.
Kauniaisten keskustan vetovoiman ja keskustaprojektin etenemisen kannalta keskeisen tontin rakentaminen Kauniaistentie 9:ssä on myöhästynyt aikataulustaan, eikä NCC:llä ole kertaluonteisen 200 000 euron sopimussakon jo langettua ollut tarvetta kiirehtiä hanketta.
Näin aikoinaan tehty lepsu maankäyttösopimus mahdollistaa tilanteen, jossa NCC odottelee rauhassa otollisempaa suhdannetta rakentamiselle. Kärsijöinä tilanteessa toimivat keskustassa liikkeitään pitävät yrittäjät, joilla on vaikeuksia houkutella asiakasvirtoja puoliautiolle työmaa-alueelle.
Kaupunginhallitus antoi 4.5.2011 NCC:lle rakentamiskehoituksen ko. tonttiin liittyen. Mikäli tonttia ei ole kolmen vuoden kuluessa rakennettu asemakaavan mukaiseksi, kaupungilla on mahdollisuus tontin lunastamiseen. Käytännössä se tarkoittaisi tilanteen pitkittymistä vielä vuosiksi eteenpäin.